Valeur vénale
La valeur vénale d'un bien immobilier est la valeur que possède ce bien sur le marché, autrement dit le prix qu'un propriétaire vendeur est susceptible d'obtenir en vendant son logement, et celui qu'un acheteur peut s'attendre à payer pour l'acquérir.
On notera néanmoins que la législation n'oblige en aucun cas le propriétaire vendeur à tenir compte de la valeur vénale lorsqu'il met son bien en vente, même s'il semble judicieux de le faire pour mettre toutes les chances de son côté de vendre dans les meilleures conditions.
De même, cette valeur constitue une indication pertinente pour un acheteur, qui dispose ainsi d'une information fiable pour savoir si le prix demandé est conforme à ceux du marché pour un bien similaire.
